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Beijing capital development

创新资产盘活路径,首开股份成功发行15年期自持住房租赁资产支持票据
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发布时间:2022年04月29日 阅读次数:

    4月20日,首开股份公司在交易商协会成功发行2022年第一期自持住房租赁资产支持票据(熙悦林语类REITs项目),融资金额9亿元,期限长达15年,票面利率5%。该笔业务为全国银行间首笔住房租赁股权类REITs产品,为熙悦林语北区1355套长租公寓提供了创新资产盘活路径。

    党的十九大以来,党中央坚持“房住不炒”战略定位,加快建立多主体、多渠道、多形式、租购并举的住房制度,完善保障性租赁住房供给体系。北京市“十四五”城市发展规划指出,要完善购租并举的住房体系,实现住有所居。作为北京市国企,公司积极参与租赁住房建设,累计投资近100亿(权益口径),其中以北京熙悦林语长租公寓项目体量最大。

    该项目的发行期限15年(不含3+N结构)为市场首创,创新地采用了股权转让及资产化盘活架构模式,有力解决了住房租赁项目“投资回收期长”的痛点难点;同时,股权类产品新增了权益性资金,优化了公司资产负债结构。

    此次项目由股份公司联合建设银行北京分行共同设计和推进,在交易商协会、市国资委、北交所和集团公司的大力支持下,取得圆满成功!